내집마련 하기

생애최초를 통한 저금리로 내집마련하기

1. 생애최초 주택구입자금 대출 조건 :

•    부부합산 연소득 5,000만원미만 (상여금, 수당제외됨)
•    세대원 전원 무주택자(한번이라도 구입경력이 없어야됨)

2. 금리 : 연 4.2% 변동금리 [5.2%] (고정에 가까운 금리 해마다 변동가능 국채발행)

• ~ 2011년 까지는 4.7% 였으나 2012년 부터는 4.2%
  
• 3자녀 이상 다가구 3.2%
• 다문화가구, 장애인가구, 국가유공자 3.7%
• 국가유공상이자 대출금리 0.5% 우대금리 적용
  
• 취등록세가 2011년 까지는 1.1% 였으나 2012년 부터는 2.2% 임
  

3. 상환기간 :

• 1년 거치 19년 상환 또는 3년 거치 17년 상환
• 원리금균등(상환기간동안 동일한 금액으로 상환하는 방식) 및 원금균등상환방식(최초 원금상환이 크지만 나중엔 납입금액이 적어짐)
• 중도 상환 수수료는 없음
  

4. 대출한도 : 호당 2억원 한도 [1억 한도]

• 국민은행 시세 하한가의 60%까지 가능

5. 대상주택 : 85㎡ 및 6억원 이하[3억원 이하], 오피스텔이나 원룸은 안됨 , 투기지역(강남,서초,송파구)은 안됨

6. 시행시기 : 2012년 말까지 1조원 한도내에서 집행 [지속시행]

7. 기금수탁은행 : 우리, 농협, 하나, 기업, 신한은행

8. 필요서류 :

• 매매(분양)계약서
• 토지, 건물 등기부등본(개월이내 발급분)
• 등기권리증 및 인감증명(인감도장)
• 주민등록등본(1개월이내 발급분)
• 근로자 및 연간소득확인서류
  (재직증명서, 근로소득 원천징수 영수증)

9. 기타 : 주택소유권 이전 접수일로부터 3개월 이내만 신청 가능

※ 참고 [근로자서민 주택구입자금대출 조건]